ЗАЩИТА ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

PROTECTION OF RIGHTS TO LAND PLOTS

Anai-ool Choduraa Sergeevna

Master's student at Tuva State University, Russia, Kyzyl

Аннотация. Статья обращается к важности и необходимости защиты прав на земельные участки как одного из основных прав человека. Эти права тесно связаны с другими конституционными правами, такими как право на жизнь, свободу и собственность. Земельные участки являются основой для различных видов деятельности, таких как сельское хозяйство, промышленность и жилую застройку. Защита прав на земельные участки играет важную роль в обеспечении устойчивого социального и экономического развития.

Abstract. The article addresses the importance and necessity of protecting rights to land plots as one of the basic human rights. These rights are closely related to other constitutional rights such as life, liberty and property. Land plots are the basis for various activities such as agriculture, industry and residential development. Protecting land rights plays an important role in ensuring sustainable social and economic development.

Ключевые слова: земельный участок, земельное законодательство, земля.

Keywords: land plot, land legislation, land.

Право на земельные участки является одним из фундаментальных прав человека и тесно связано с его конституционными правами на жизнь, свободу и собственность. Земельные участки являются основой для различных видов деятельности, включая сельское хозяйство, промышленность и жилую застройку. В свою очередь, защита прав на земельные участки играет важную роль в обеспечении устойчивого социального и экономического развития.

Теоретические аспекты защиты прав на земельные участки:

1. Определение права на земельные участки:

Право на земельные участки включает в себя право собственности, право аренды, право пользования и другие права, которые позволяют человеку использовать землю в соответствии с его потребностями и интересами. Право на земельные участки может быть установлено законами государства или международными соглашениями.

2. Защита прав на земельные участки в международном праве:

Международные правовые инструменты, такие как Международный пакт о гражданских и политических правах и Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах, признают право на земельные участки в качестве фундаментального права. Государства обязаны защищать права на земельные участки своих граждан и резидентов и создавать эффективные механизмы для их реализации. Согласно главе IX Земельного кодекса Российской Федерации, в зависимости от конкретного вида нарушения прав собственности лицо, чьи права нарушены.

3. Законодательное обеспечение защиты прав на земельные участки:

Для обеспечения защиты прав на земельные участки необходимо наличие соответствующего законодательства. Законы должны определять права и обязанности владельцев земельных участков, регулировать процедуры перехода прав на землю от одного субъекта к другому, а также устанавливать механизмы разрешения конфликтов, связанных с земельными участками.

4. Защита прав на земельные участки в судебной системе:

Судебная система играет важную роль в обеспечении защиты прав на земельные участки. Лица, которые считают, что их права на земельные участки нарушены, имеют право обратиться в суд с соответствующими исками. Судебные органы должны проводить независимое и беспристрастное рассмотрение таких дел и выносить справедливые решения, основанные на законе. Признание права собственности на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, п. 1 ст. 59 ЗК РФ. Так, п. 1 ст. 58 ЗК РФ прямо предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Порядок признания права собственности на земельный участок не отличается от порядка признания права собственности на иные виды недвижимости.

5. Роль государства в защите прав на земельные участки:

Государство несет особую ответственность за защиту прав на земельные участки. Оно должно не только создавать соответствующее законодательство, но также обеспечивать его эффективное исполнение. Государство также должно предотвращать случаи коррупции и недобросовестного использования земельных ресурсов, а также стимулировать устойчивое использование земли. На основании статьи 12 Гражданского кодекса выделяются следующие виды защиты прав:

1) Признание права;

2) Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение активных или пассивных действий лица, которое нарушает право собственника или создает угрозу нарушения;

3) Признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, то же самое в отношении ничтожной сделки;

4) Установление недействительности правового акта государственного органа или органа МСУ;

5) Самозащита права потерпевшим;

6) Принуждение к выполнению обязательства внатуре;

7) Возмещение ущерба;

8) Компенсация морального вреда;

9) Прекращение или изменение правоотношений;

10) Неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

11) Другие методы, предусмотренные законом.

Гражданское законодательство предоставляется несколько способов защиты, которые конкретизируются в нормах гражданского кодекса, в частности статьей 12 ГК РФ.

Защита прав на земельные участки является важным аспектом обеспечения устойчивого социального и экономического развития. Она основана на принципах международного права и предусматривает необходимость наличия соответствующего законодательства, эффективной судебной системы и активной роли государства. Защита прав на земельные участки является гарантией справедливости, стабильности и устойчивости развития общества.